Hauswart
umlagefähig
- Kontrolle der technischen Anlagen (Heizung, Beleuchtung, Feuerlöscher, Fluchtweghinweisschilder, Schließanlage )
- Funktionskontrolle der mechanischen Teile der Hauseingangs-, Keller- und Hoftüren sowie -fenster (Scharniere, Zylinder), ggf. notwendiges Fetten der beweglichen Teile
- Regelmäßige Sichtprüfung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Balkone, Hausflure, Kellerzugänge, Hofanlagen, Hausanschlussraum, Regenfallrohre) auf Schäden und Meldungen an den Auftraggeber
- Kontrolle der Einhaltung der Brandschutzbestimmungen (Lagerung von Gefahrengut, Verstellen von Fluchtwegen u. ä.)
- Qualitätskontrolle der Hausreinigung
- Überwachung der Wartungsfirmen
- Erfassung der Hauptzählerstände
- Sichtkontrolle Briefkastenanlage
- Allgemeine Hauswartdienste (ohne erforderliche Fachkenntnisse)
- Ansprechpartner für Wartungsfirmen
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Kontrolle der Gemeinschaftsflächen (Hof, Müllstandsfläche, Kellergänge, Hausflure) auf eventuellen Schädlingsbefall
- Sicherungsmaßnahmen bei Frostgefahr
- Überprüfung der Verkehrssicherheit
nicht umlagefähig
- Austausch defekter Leuchtmittel
- 24 h Notdienst bei Havarien
- Organisation von Sperrmüllentrümpelungen
- Verteilung von Mieterinformation
- Anbringung von Hausaushängen
- Beschriftung der Briefkästen und Klingelanlage mit einheitlichen Namensschildern
- Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer, Versorger